Felújítás, bővítés

TimberHaus könnyűszerkezetes bővítés

Több tér, gyorsabban és átláthatóbban

Bővülne az otthonod? A TimberHaus könnyűszerkezetes technológiával gyors és korszerű megoldást kínál meglévő házak bővítésére.

Legyen szó tetőtér beépítésről, emelet ráépítésről, oldalirányú toldásról vagy egy új lakrész kialakításáról, segítünk megtalálni a műszakilag megfelelő és költségben is tervezhető megoldást.

Gondolkodsz a bővítésen? Beszéljük át a lehetőségeket

🔍Miért jó döntés a könnyűszerkezetes bővítés?

  • Gyorsabb kivitelezés:
    az előregyártott elemeknek köszönhetően a munka sokkal gyorsabban haladhat, mint a hagyományos falazott megoldásoknál.

  • Kisebb terhelés a meglévő épületre:
    a favázas szerkezet jóval könnyebb, ezért ráépítésnél vagy bővítésnél sok esetben egyszerűbben illeszthető a meglévő házhoz.

  • Pontosabb kivitelezés:
    az előre méretezett, szabványosított elemek kevesebb helyszíni bizonytalanságot jelentenek, így a folyamat tisztább és kiszámíthatóbb.

  •  Energiahatékony rétegrend:
    a korszerű szigetelési megoldások segítenek abban, hogy az új épületrész télen meleg, nyáron kellemesebb legyen.

  • Kedvezőbb költségek, nagyobb érték:
    a gyorsabb kivitelezés, a száraz technológia és az átgondolt szerkezet együtt időt és pénzt takaríthat meg.

Bölcs, tapasztalt apuka az építkezésen

Könnyűszerkezetes bővítéssel gyorsan nagyobb életteret teremthetsz

Bővítési költségek

Bővítési típus

Ár (tól)

Mit tartalmaz?

Tetőtér-beépítés

250–300 e Ft/m²

Teljes szerkezet, szigetelés, belső beépítés

Emelet-ráépítés (kulcsrakész)

410–450 e Ft/m²

Tartószerkezet, gépészet, burkolatok, lépcső

Oldalirányú bővítés

410–450 e Ft/m²

Alapozás, falazat, gépészet, nyílászárók, burkolás

💡Az ajánlat a teljes műszaki tartalom alapján készül, tervdokumentációval, statikai egyeztetéssel, energetikai számítással és építési naplóval együtt.

⏳ Ütemezés

Fázis

Időtartam

Helyszíni felmérés + konzultáció, ajánlat

14 nap

Tervezés

4 hét

Engedélyeztetés

6 hét

Gyártás (előregyártás üzemünkben)

3–4 hét

Kivitelezés a helyszínen

6–10 hét

Műszaki átadás, dokumentáció

1 hét

Teljes projektidő: jellemzően körülbelül 6 hónap, bejelentéshez vagy engedélyhez kötött munkák esetén.

Ráépítésnél és tetőtér beépítésnél statikai kiviteli munkarészre is szükség van, amelynek előkészítésében segítünk.

📋 Engedélyezés

Típus

Engedélyköteles?

Tetőtér-beépítés

✅ egyszerű bejelentés (300 m² alatt)

Emelet-ráépítés

✅ statikai terv és bejelentés kötelező

egyszerű bejelentés (300 m² alatt)

✅ építési engedély / bejelentés köteles

Az első lépés mindig a megfelelő eljárás meghatározása. Ebben nem hagyunk magadra: segítünk átnézni, milyen dokumentumokra, tervekre és szakági munkarészekre lesz szükség.

A folyamat során gondoskodunk arról, hogy a statikai, gépészeti, elektromos és egyéb műszaki részletek is összehangoltan készüljenek el.

Így az engedélyezés nem külön teher lesz, hanem az építkezés átgondolt, rendezett része.

Mi vállaljuk a teljes ügyintézést, tervezői és statikai csapatunkkal együttműködve.

📐 Műszaki tartalom és rétegrend

🧱 Külső fal (teljes rétegrend kívülről befelé):

Réteg típusa

Anyag/Leírás

Vastagság

Homlokzati vakolat

Szilikon vagy szilikát, szemcseméret 2 mm

-

Alapvakolat + háló

üvegháló erősítésű alap vakolat 5 mm

-

Hőszigetelés

EPS szilárd burkolat esetén, mint ragasztott klinker tégla
XPS szerelt burkolat esetén kőzetgyapot

15 cm

Burkolat

GlassX / CK BETONYP lap 

15 mm

Tartószerkezet

Faváz 7,5/20

7,5/20 mm

Szerkezeti hőszigetelés

Kőzetgyapot

15 cm

Párazárás

Párazáró szigetelés

-

Belső burkolat

Gipszkarton,

12,5 mm

🔧 Választható opciók:

Opció típusa

Leírás

Esztétikai burkolat

Fa- vagy téglaburkolat

Alternatív rétegrend

Vakolható EPS rendszer vagy szellőző légréses burkolat ( pl. design fa hatású panelek ) 

A falvázat pontos modulrendszerben készítjük, hogy az elemek jól illeszkedjenek egymáshoz és a belső burkolatokhoz.

A tartósabb, stabilabb kivitelezés érdekében szükség esetén vízszintes osztólécezést is alkalmazunk, amely:

› megkönnyíti a vezetékek elvezetését,
› védi a párazáró réteget,
› stabilabb, repedésmentesebb belső felületet ad.

Ez apró részletnek tűnik, de sokat számít a kivitelezés minőségében, a belső felületek tartósságában és a ház hosszú távú használhatóságában.

🏗️ Födémszerkezet (emelet-ráépítésnél):

Réteg típusa

Anyag/Leírás

Vastagság

Padlóburkolat

Laminált / vinyl / rétegelt fa szalagparketta / kerámia / gres burkolat

-

Alátét réteg

Lépéshanggátló filc + 1 réteg PE fólia

-

Teherhordó réteg

OSB lap (kerámia/gres esetén CK / RIGIDUR E 20–25 mm építőlemez, gyártói előírás szerint)

22-25 mm

Alapréteg

Osztó gerendaváz vagy úsztatott réteg

-

Szigetelés

Kőzetgyapot, tartószerkezeti terv szerint méretezve

25 cm

Párazárás

Párazáró fólia

-

Alsó burkolat

Gipszkarton mennyezet vagy sávos faburkolat

-

🏠 Tetőszerkezet (tetőtér-beépítésnél):

Réteg típusa

Anyag/Leírás

Vastagság

Szerkezet

Hagyományos ácsolt tetőszerkezet

-

Hőszigetelés

Kőzetgyapot

min. 15 cm

Párazárás

Párazáró fólia

-

Belső burkolat

Gipszkarton a tetősíkra, alá osztóléc a stabil rögzítéshez

-

Nyílászárók

Tetőablakok ( Velux, Roto vagy Fakro - igény szerint ) 

-

Megbízható kivitelezés, átlátható folyamat, garanciával

👋Nézzük meg, mit lehet kihozni a tetőteredből

Miért válassz Minket?

  • Előregyártott szerkezeti elemek: gyorsabb, pontosabb és rendezettebb kivitelezést tesznek lehetővé.
  • Tartós, minőségi faanyag: hosszú élettartamra tervezett szerkezet, átgondolt műszaki megoldásokkal.
  • Jó hő és hangszigetelés: kényelmesebb belső tér, jobb lakókomfort, energiatudatos működés.
  • Átlátható folyamat: már az elején segítünk tisztázni a lehetőségeket, a műszaki tartalmat és a várható lépéseket.
Bölcs, tapasztalt apuka az építkezésen

Tudjuk, mitől lesz egy ház otthonos – és azt is, hogyan lehet gyorsan, pontosan felépíteni.

Egyedi otthonokat építünk, rövid határidővel, kompromisszumok nélkül, kiemelkedő minőségben, korrekt áron. Megépítjük álmaid otthonát! Olyan házat, ami különleges, aminek minden részlete rólad szól! Éld át Te is a Timberhaus életérzést!

Ti mondtátok rólunk

Házaspár ikon

A Timberhaus stílusa azonnal megfogott minket, és bár a
végösszeg 172 millió forint lett, az eredmény mindenért kárpótolt. Volt némi félreértés a belmagasságról, de rugalmasan megoldották. Nagyon szeretjük ezt a házat, a rezsink minimális, a padló sem nyikorog, amitől tartottunk.

Fiatal házaspár – Dunakeszi

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Házaspár ikon

Ez volt életünk utolsó nagy projektje, és mérnökként alaposan utánanéztünk mindennek. Az Árész típust választottuk, ami még belefért a költségkeretbe. A kivitelezés gördülékenyen zajlott, az építésvezető rendszeresen tájékoztatott. A ház egyszerű, funkcionális, és jól kiszolgál minket. A szigetelése kiváló.

Nyugdíjas mérnök házaspár – Székesfehérvár külterülete

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Abstract user icon

Szoftverfejlesztőként egy otthoni munkára is alkalmas,
dolgozószobás házat kerestem. Az Ashira skandináv stílusa és
elrendezése nagyon megtetszett nekem. A tágas, világos terek, a látszó fa felületek és a jól elkülönített dolgozósarok meggyőztek. Három hónapja lakom itt, és nagyon szeretem.

Egyedülálló férfi – Győr

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Család ikon (Apa, Anya, Gyerek)

Két kamasz gyerekkel olyan házat kerestünk, ahol mindenkinek van saját tere. Az alaprajzon amit találtunk, több dolgot is módosítottuk igényeink szerint. A belső elrendezést átalakítottuk, ehhez a tervező nagyon hasznos tippeket adott, így lettek összehangolva a családtagok igényei. Nem voltunk könnyű ügyfelek, köszönjük a sok türelmet és ügyintézést:-)

Családos vállalkozó – Budaörs

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Abstract user icon

Üzleti befektetésnek építettem, volt Pécsen egy kis telkem, ahová egy egyetemistáknak kiadható apartmant akartam olcsón építeni. Ez sikerült is, ahogy rátaláltam erre a technológiára. Az Abigal típusházat választottam, praktikus volt az elrendezése. A diákok imádják, jól mutat a fotókon, és folyamatosan ki van adva. Már most látszik, hogy megérte – és még jól is néz ki.

Airbnb célú befektetés – Pécs belváros

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Legfrissebb építőipari híreink

Felújítás vagy új építés? – Mikor melyik éri meg jobban 2025-ben?

Felújítás vagy új építés? – Mikor melyik éri meg jobban 2025-ben?

Ha valaki ingatlanvásárlás, korszerűsítés vagy építkezés…
Lapostető vagy magastető? – Melyik tetőszerkezet éri meg jobban 2025-ben?

Lapostető vagy magastető? – Melyik tetőszerkezet éri meg jobban 2025-ben?

Az építkezés egyik leglátványosabb és legmeghatározóbb…
Energetikai tanúsítvány 2025-ben – Mit jelent a BB-minősítés, és hogyan lehet elérni?

Energetikai tanúsítvány 2025-ben – Mit jelent a BB-minősítés, és hogyan lehet elérni?

Az épületek energiahatékonysága az utóbbi években központi…
Mi az a generálkivitelezés, és miért éri meg egy kézben tartani az építkezést?

Mi az a generálkivitelezés, és miért éri meg egy kézben tartani az építkezést?

Egy építkezés minden esetben összetett, sok szereplőt és rengeteg döntést…
 Mikor éri meg a napelem? – Megtérülés, költségek és valós előnyök 2025-ben

Mikor éri meg a napelem? – Megtérülés, költségek és valós előnyök 2025-ben

A napelemrendszerek telepítése ma már nemcsak környezetvédelmi kérdés,…
Építési árak és munkadíjak Magyarországon – Mire számíthatunk 2025-ben?

Építési árak és munkadíjak Magyarországon – Mire számíthatunk 2025-ben?

Az építkezés vagy felújítás tervezése során…