Árvácska

Minden típusházunkhoz beletartozik a terv testreszabása is!
A kiválasztott terv után akár két hónapon belül elindulhat az építés!
Paraméterek
| Szerkezetkészen: | 33 020 000 Ft |
| Fűtéskészen: | 62 070 000 Ft |
| Kulcsrakészen: | 66 030 000 Ft |
| Teljes alapterület: | 112 m2 |
| Szobák mennyisége: | 4 db |
| Garázs: | Külön kérhető |
| Terasz: | Külön kérhető |
Gyors kivitelezés, vállalt határidővel
Nem csak azt mondjuk, hogy gyorsan építünk. Határidőt is vállalunk rá.
Az építési engedély megszerzése és a munkaterület átvétele után a kivitelezés vállalt határideje 80 munkanap.
Ez azt jelenti, hogy az otthonod kiszámítható ütemezéssel, előre tervezett folyamatban készül el.
És ha a vállalt határidőt saját hibánkból nem tartjuk?
A szeglemezes tetőszerkezet díját mi fizetjük.
A garancia feltétele, hogy a finanszírozás határidőben történjen, a munkaterület megfelelő állapotban rendelkezésre álljon, az időjárási körülmények ne akadályozzák a kivitelezést, és az elkészült ütemek műszaki átvétele időben megtörténjen.
Ez nem üres ígéret.
Ez vállalás.

Tudjuk, mitől lesz egy ház otthonos – és azt is, hogyan lehet gyorsan, pontosan felépíteni.
Egyedi otthonokat építünk, rövid határidővel, kompromisszumok nélkül, kiemelkedő minőségben, korrekt áron. Megépítjük álmaid otthonát! Olyan házat, ami különleges, aminek minden részlete rólad szól! Éld át Te is a Timberhaus életérzést!
Előzd meg az áremelkedést
Az építési költségek folyamatosan változnak, ezért érdemes időben dönteni, ha már tudod, milyen otthont szeretnél.
Árainkat a hónap végéig tartjuk.
Ha most szerződsz, a jelenlegi feltételekkel indíthatod el a folyamatot, és kiszámíthatóbban tervezheted az építkezést.
Ha csak később kezdenél, még nincs meg a telked, vagy a jelenlegi lakásod eladására vársz, akkor is tudsz előre tervezni.
A kiválasztott típusterv árát 900.000 Ft befizetéssel 12 hónapra lekötheted, így nem kell attól tartanod, hogy a későbbi áremelkedések felborítják a számításaidat.
Foglalj most, és biztosítsd be a kiválasztott otthon árát.

Minden házunk ÉMI által kiadott hivatalos engedéllyel rendelkezik, vagyis a műszaki rendszerünk bevizsgált, szabályos és elfogadott megoldás.Ez nemcsak biztonságot jelent az építkezés során, hanem a finanszírozásnál is fontos előny lehet. A minősítésnek köszönhetően a ház banki ügyintézés, hiteligénylés vagy támogatások esetén is megfelelő műszaki háttérrel rendelkezik.Így nem kell attól tartanod, hogy a papírokon vagy a technológia elfogadásán csúszik el a folyamat.A cél egyszerű: olyan otthont építeni, amely nemcsak szép és kényelmes, hanem jogilag, műszakilag és pénzügyi szempontból is biztos alapokon áll.

Nem kell megvárnod, amíg a teljes kivitelezési összeg egyszerre rendelkezésre áll.Nálunk már 10% önerővel belevághatsz az építkezésbe, a fennmaradó részt pedig ütemezetten, a kivitelezés előrehaladásával tudod teljesíteni.Ez különösen nagy segítség lehet, ha nem szeretnél éveket várni, vagy nem akarod egyszerre felélni a megtakarításaidat.Így az építkezés nemcsak gyorsabban elindítható, hanem pénzügyileg is jobban tervezhető.

A banki ügyintézés sokszor bonyolultnak és időigényesnek tűnik, főleg akkor, ha építkezéshez kapcsolódó finanszírozásról van szó.Ha szeretnéd, nem kell egyedül végigmenned ezen a folyamaton.Segítünk átnézni, milyen dokumentumokra lehet szükség, milyen lépések következnek, és hogyan érdemes előkészíteni a hiteligényléshez kapcsolódó ügyintézést.Így kevesebb idő megy el a papírmunkára, kevesebb a bizonytalanság, és te nyugodtabban koncentrálhatsz arra, ami igazán fontos: az új otthonodra.

Az építkezés egyik legnagyobb bizonytalansága általában a költség. Nálunk már az elején átlátható ajánlatot kapsz, előre meghatározott műszaki tartalommal és vállalt ütemezéssel.Nem az építkezés közepén derül ki, hogy újabb és újabb tételekkel kell számolnod. A költségvetést előre rögzítjük, és az alapján haladunk végig a kivitelezésen.Fizetni mindig az elkészült építési ütemekhez igazodva kell, így pontosan követheted, hol tart a munka, mire fizetsz, és mi következik ezután.Ez nem extra szolgáltatás. Ez a korrekt, biztonságos építkezés alapja.

Telekkeresésben is segítünk
Ha már tudod, milyen házat szeretnél, de a megfelelő telek még hiányzik, akkor sem kell megállnod a tervezésben. Ingatlanos partnereink segítségével támogatunk a telekkeresésben, hogy olyan helyszínt találj, amely nemcsak árban és elhelyezkedésben megfelelő, hanem az építkezés szempontjából is jó választás lehet. Figyelembe vesszük az igényeidet, a költségkeretedet, a telek adottságait és a kivitelezés műszaki feltételeit is. Így már az elején kisebb az esélye annak, hogy később derüljenek ki problémák az alapozással, megközelítéssel, beépíthetőséggel vagy a választott háztípussal kapcsolatban. Egy jó telek nemcsak helyszín. Az egész építkezés alapja.

Nem mindenkinek ugyanaz a jó megoldás. Van, aki kulcsrakészen szeretné átvenni az otthonát, és van, aki bizonyos munkákat saját maga vagy saját szakembereivel fejezne be. Nálunk több készültségi fok közül választhatsz: kérheted a házat szerkezetkészen, fűtéskészen, kulcsrakészen, vagy akár egyedi műszaki tartalommal is. Így az építkezést a saját terveidhez, idődhöz és pénzügyi lehetőségeidhez tudod igazítani. A cél, hogy ne egy előre rád erőltetett csomagot kapj, hanem olyan megoldást, amely valóban illik hozzád és az építkezésedhez.
.

Bárhol is van a telked Magyarországon, számíthatsz ránk. Minimum szerkezetkész állapotig az ország teljes területén vállalunk kivitelezést, így nem csak Budapest környékén vagy a nagyobb városok közelében építkezhetsz velünk. A távolság nálunk nem akadály. A kivitelezést, az anyagmozgatást és a munkaszervezést úgy tervezzük meg, hogy a folyamat vidéki helyszínen is átlátható és gördülékeny legyen. Így akkor is elérhető számodra a korszerű könnyűszerkezetes otthon, ha a telked az ország másik felén van.

Nem csak típustervekből indulhatsz. Ha van saját elképzelésed, alaprajzod vagy pontos igényed arra, hogyan szeretnél élni az új otthonodban, segítünk egyedi tervet készíteni hozzá. A tervezés során figyelembe vesszük az életmódodat, a telek adottságait, a szükséges szobaszámot, a térkapcsolatokat, a homlokzati megjelenést és a kivitelezés műszaki feltételeit is. Így nem egy kész sablont kapsz, hanem olyan házat, amely valóban rád és a családodra van szabva. Legyen szó modern, letisztult otthonról, kisebb praktikus házról vagy nagyobb családi épületről, az egyedi tervezés lehetőséget ad arra, hogy a végeredmény pontosan azt szolgálja, ahogyan élni szeretnétek.

A típusterveket sem kell változtatás nélkül elfogadnod. Ha tetszik egy ház alapja, de más elrendezést, erősebb szigetelést, eltérő nyílászárókat vagy más belső burkolatokat szeretnél, van lehetőség módosításra.Segítünk átnézni, hogy az elképzelt változtatások műszakilag hogyan valósíthatók meg, milyen hatással vannak az árra, és melyik megoldás éri meg hosszú távon.Így nem egy merev csomagot kapsz, hanem egy olyan otthont, amely a saját igényeidhez, stílusodhoz és költségkeretedhez igazodik. A cél, hogy a végeredmény ne csak jól nézzen ki, hanem valóban úgy működjön, ahogyan te szeretnéd.

Nem kell kizárólag fotók, látványtervek vagy alaprajzok alapján döntened. Elkészült házainkat és folyamatban lévő építkezéseinket személyesen is meg tudjuk mutatni, hogy lásd, hogyan néz ki a technológia a valóságban. Megnézheted a szerkezeti megoldásokat, a részleteket, az anyaghasználatot és azt is, hogyan halad egy ilyen építkezés a gyakorlatban. Ez sokat segíthet abban, hogy ne csak elképzeld a leendő otthonodat, hanem magabiztosan dönthess róla. Egy házépítés nagy döntés. Érdemes élőben is megnézni, mire mondasz igent.
Műszaki tartalom
Timberhaus – Építéstechnológia, ami mozdíthatatlan értéket képvisel - 4 hónap alatt kulcsrakészen, 498.000 Ft/nm ártól.
1. Alapozás – Talajcsavaros rendszerrel
Rendszerleírás:
Nagy teherbírású, horganyzott talajcsavarokkal történő pont- vagy vonalmenti alapozás.
Előnye: gyors, földmunkamentes, környezetkímélő, télen is kivitelezhető.
Főbb jellemzők:
- Talajcsavarok Ø 76–114 mm (hossz: 160–200 cm)
- Szerkezeti fa gerendarács, kőzetgyapot szigeteléssel
- Pára- és hőszigetelt fogadógerenda
2. Padozat rétegrend
- Burkolat (vinyl, parketta, hidegburkolat)
- Cementkötésű szárazpadló lap vagy OSB + rétegelt lemez
- Hang- és hőszigetelés (Isover, URSA, Rockwool 10–15 cm)
- Párazáró fólia
- Favázas alsó szerkezet 60x120 mm, gerendarácsban a szigeteléssel
- Keresztirányú fogadógerenda + szerelőlégrés
- Talajcsavarra rögzített fa tartószerkezet
Előny: nincs vizes technológia, nincs várakozás, azonnali burkolhatóság. Nem szükséges aljzatkiegyenlítés, esztrich-betonozás, földmunka és földelszállítás sem.
3. Fal rétegrend – kívül-belül természetes északi inspirációval
Külső falszerkezet (teljes vastagság: ~32–36 cm):
- Külső burkolat:
- Választható: svédvörös fa, nemesvakolat, kompozit burkolat, szerelt, átszellőztetett burkolat
- Szellőző légrés (2–4 cm)
- Homlokzati hőszigetelés (grafitos EPS vagy kőzetgyapot, 15-20 cm)
- Diffúzióképes fólia (Tyvek, Delta)
- Favázas fő teherhordó fal (45x145 vagy 60x160 mm)
- Szerkezetközti szigetelés: üveggyapot vagy kőzetgyapot
- Belső oldal: OSB + gipszkarton (vagy rétegelt dekorpanel)
- Benne: gépészeti + elektromos alapszerelés
Előny: természetes, kiváló hőszigetelés, gyors kivitelezés, 100%-ban száraz technológia. Nem kell vakolni, hézagoló glettelés után azonnal festhető. Nem kell vésni és visszavakolni a gépészeti és villanyszerelési munkákhoz.
4. Tető rétegrend – szeglemezes, energiatudatos és légies
Tetőszerkezet:
- Szeglemezes előregyártott tetőszerkezet, jellemzően Leier vagy Rotho Blaas kapcsolóelemekkel
- Helyszíni daruzással 1 nap alatt szerelhető
Tető rétegrend (magastető vagy félnyeregtető esetén):
- Tetőfedés (Terrán Synus, fémlemez, korcolt alumínium)
- Lécezés + ellenlécezés
- Alátéthéjazat – páraáteresztő fólia
- Szaruállások közti szigetelés (20–25 cm kőzetgyapot vagy cellulóz)
- Fóliázás (párazáró, párafékező)
- Belső burkolat: gipszkarton / fa lambéria / panelezett mennyezet
Előny: előregyártott = milliméterpontos, száraz = repedésmentes, északi = időtálló.
Technológiai kulcspontok – Amitől Timberhaus marad Timberhaus
- Gyári előregyártás: falpanelek, födémelemek, tetőszerkezet előre összeállítva – helyszínen csak installáljuk.
- Talajkímélő alapozás: minimális beavatkozás, akár Natura 2000 területen is kivitelezhető.
- Ragasztott fa, CLT-hez hasonló maximális stabilitás – leggyorsabb kivitelezés.
- Energetikai célérték: 0,12–0,15 W/m²K (falazat), BB kategória vagy jobb.
- Tűzvédelmi besorolás: B-s1,d0 – a használt szigetelőanyagokkal kombinálva.
És amitől Te is rábólintasz:
Ha olyan házat keres, amit nem építenek, hanem „gyártanak” svájci óra precizitással, akkor megtalálta.
A Timberhaus nem csak egy ház – hanem egy stratégiával épült életforma.
Azt szállítjuk, amit ígérünk: nyugalmat, szilárdságot, skandináv minimalizmust, gyors kivitelezésben.
Minden egyes talajcsavar és gerenda a mi felelősségünk.
Timberhaus: Építs az unokáknak.
Amikor épületet rendelsz Tőlünk, az egyik dolog, amire mérnökként kifejezetten büszke vagyok, az az áraink stabilitása. Ha egyszer aláírtuk a szerződést, az abban szereplő ház költsége semmilyen helyzetben nem mozdul el – ez nálunk alapelv, nem tárgyalási kérdés.
Ugyanakkor, mielőtt a végleges kivitelezési számokról beszélhetnénk, meg kell vizsgálni a terep sajátosságait. A telek fekvése, a bejárhatóság, a talajszerkezet, a lejtés, a közművek tényleges pozíciója és persze az adott település szabályozása mind-mind olyan tényező, amelyet nem lehet asztal mellől megítélni. Egyéni elképzeléseidet – például ha mást szeretnél, mint ami az alapdokumentációban szerepel – szintén módosíthatják a külső munkák költségét. Az alapozás költségei is közvetlenül a telek adottságaitól függnek.
Miután a tervezés és az engedélyezés lezárult, ekkor tudok mérnöki pontossággal végleges költségbecslést adni a terepre illesztésről és az esetleges kiegészítő munkákról. A ház alapára ekkor sem változik – kizárólag azok az elemek mozdulhatnak, amelyek kívül esnek a szerződéses műszaki tartalmon vagy a telek sajátosságaiból erednek.
Fontos tisztázni azt is, hogy a tervezés díja csak akkor része az alapárnak, ha az eredeti tervet érintetlenül hagyjuk. Amennyiben más elrendezést, módosított funkciót vagy új elemeket szeretnél, az átdolgozás költsége külön kerül elszámolásra. A látványterveken szereplő garázsok, teraszok és egyéb külső egységek sem részei a ház árának — ezeket minden esetben a telek adottságaihoz és beépítési lehetőségeihez mérten tervezzük meg, és csak a teljes tervezési folyamat végén adunk rájuk külön ajánlatot.










