Tóvidék

77 230 000 Ft
Tóvidék
Tóvidék
Tóvidék
Tóvidék
Tóvidék

Minden típusházunkhoz beletartozik a terv testreszabása is!

A kiválasztott terv után akár két hónapon belül elindulhat az építés!

Paraméterek

Szerkezetkészen:39 990 000 Ft
Fűtéskészen:72 600 000 Ft
Kulcsrakészen:77 230 000 Ft
Teljes alapterület:131 m2
Szintek:1 szint
Szobák mennyisége:2 db

Érdeklődés

Gyors kivitelezés, vállalt határidővel

Nem csak azt mondjuk, hogy gyorsan építünk. Határidőt is vállalunk rá.

Az építési engedély megszerzése és a munkaterület átvétele után a kivitelezés vállalt határideje 80 munkanap.

Ez azt jelenti, hogy az otthonod kiszámítható ütemezéssel, előre tervezett folyamatban készül el.

És ha a vállalt határidőt saját hibánkból nem tartjuk?

A szeglemezes tetőszerkezet díját mi fizetjük.

A garancia feltétele, hogy a finanszírozás határidőben történjen, a munkaterület megfelelő állapotban rendelkezésre álljon, az időjárási körülmények ne akadályozzák a kivitelezést, és az elkészült ütemek műszaki átvétele időben megtörténjen.

Ez nem üres ígéret.

Ez vállalás.

Modern, gyorsan épülő ház

 

Tudjuk, mitől lesz egy ház otthonos – és azt is, hogyan lehet gyorsan, pontosan felépíteni.

Egyedi otthonokat építünk, rövid határidővel, kompromisszumok nélkül, kiemelkedő minőségben, korrekt áron. Megépítjük álmaid otthonát! Olyan házat, ami különleges, aminek minden részlete rólad szól! Éld át Te is a Timberhaus életérzést!

 

Előzd meg az áremelkedést

Az építési költségek folyamatosan változnak, ezért érdemes időben dönteni, ha már tudod, milyen otthont szeretnél.

Árainkat a hónap végéig tartjuk.

Ha most szerződsz, a jelenlegi feltételekkel indíthatod el a folyamatot, és kiszámíthatóbban tervezheted az építkezést.

Ha csak később kezdenél, még nincs meg a telked, vagy a jelenlegi lakásod eladására vársz, akkor is tudsz előre tervezni.

A kiválasztott típusterv árát 900.000 Ft befizetéssel 12 hónapra lekötheted, így nem kell attól tartanod, hogy a későbbi áremelkedések felborítják a számításaidat.

Foglalj most, és biztosítsd be a kiválasztott otthon árát.

Házaink ÉMI engedélyesek

Minden házunk ÉMI által kiadott hivatalos engedéllyel rendelkezik, vagyis a műszaki rendszerünk bevizsgált, szabályos és elfogadott megoldás.Ez nemcsak biztonságot jelent az építkezés során, hanem a finanszírozásnál is fontos előny lehet. A minősítésnek köszönhetően a ház banki ügyintézés, hiteligénylés vagy támogatások esetén is megfelelő műszaki háttérrel rendelkezik.Így nem kell attól tartanod, hogy a papírokon vagy a technológia elfogadásán csúszik el a folyamat.A cél egyszerű: olyan otthont építeni, amely nemcsak szép és kényelmes, hanem jogilag, műszakilag és pénzügyi szempontból is biztos alapokon áll.

már 10 százalék önerővel belevághatsz

Nem kell megvárnod, amíg a teljes kivitelezési összeg egyszerre rendelkezésre áll.Nálunk már 10% önerővel belevághatsz az építkezésbe, a fennmaradó részt pedig ütemezetten, a kivitelezés előrehaladásával tudod teljesíteni.Ez különösen nagy segítség lehet, ha nem szeretnél éveket várni, vagy nem akarod egyszerre felélni a megtakarításaidat.Így az építkezés nemcsak gyorsabban elindítható, hanem pénzügyileg is jobban tervezhető.

Igeny szerint a hitelügyinzézésben

A banki ügyintézés sokszor bonyolultnak és időigényesnek tűnik, főleg akkor, ha építkezéshez kapcsolódó finanszírozásról van szó.Ha szeretnéd, nem kell egyedül végigmenned ezen a folyamaton.Segítünk átnézni, milyen dokumentumokra lehet szükség, milyen lépések következnek, és hogyan érdemes előkészíteni a hiteligényléshez kapcsolódó ügyintézést.Így kevesebb idő megy el a papírmunkára, kevesebb a bizonytalanság, és te nyugodtabban koncentrálhatsz arra, ami igazán fontos: az új otthonodra.

Igeny szerint a hitelügyinzézésben

Az építkezés egyik legnagyobb bizonytalansága általában a költség. Nálunk már az elején átlátható ajánlatot kapsz, előre meghatározott műszaki tartalommal és vállalt ütemezéssel.Nem az építkezés közepén derül ki, hogy újabb és újabb tételekkel kell számolnod. A költségvetést előre rögzítjük, és az alapján haladunk végig a kivitelezésen.Fizetni mindig az elkészült építési ütemekhez igazodva kell, így pontosan követheted, hol tart a munka, mire fizetsz, és mi következik ezután.Ez nem extra szolgáltatás. Ez a korrekt, biztonságos építkezés alapja.

Telek kereses

Telekkeresésben is segítünk

Ha már tudod, milyen házat szeretnél, de a megfelelő telek még hiányzik, akkor sem kell megállnod a tervezésben. Ingatlanos partnereink segítségével támogatunk a telekkeresésben, hogy olyan helyszínt találj, amely nemcsak árban és elhelyezkedésben megfelelő, hanem az építkezés szempontjából is jó választás lehet. Figyelembe vesszük az igényeidet, a költségkeretedet, a telek adottságait és a kivitelezés műszaki feltételeit is. Így már az elején kisebb az esélye annak, hogy később derüljenek ki problémák az alapozással, megközelítéssel, beépíthetőséggel vagy a választott háztípussal kapcsolatban. Egy jó telek nemcsak helyszín. Az egész építkezés alapja.

Telek kereses

Nem mindenkinek ugyanaz a jó megoldás. Van, aki kulcsrakészen szeretné átvenni az otthonát, és van, aki bizonyos munkákat saját maga vagy saját szakembereivel fejezne be. Nálunk több készültségi fok közül választhatsz: kérheted a házat szerkezetkészen, fűtéskészen, kulcsrakészen, vagy akár egyedi műszaki tartalommal is. Így az építkezést a saját terveidhez, idődhöz és pénzügyi lehetőségeidhez tudod igazítani. A cél, hogy ne egy előre rád erőltetett csomagot kapj, hanem olyan megoldást, amely valóban illik hozzád és az építkezésedhez.

.

orszag_minden pontjan

Bárhol is van a telked Magyarországon, számíthatsz ránk. Minimum szerkezetkész állapotig az ország teljes területén vállalunk kivitelezést, így nem csak Budapest környékén vagy a nagyobb városok közelében építkezhetsz velünk. A távolság nálunk nem akadály. A kivitelezést, az anyagmozgatást és a munkaszervezést úgy tervezzük meg, hogy a folyamat vidéki helyszínen is átlátható és gördülékeny legyen. Így akkor is elérhető számodra a korszerű könnyűszerkezetes otthon, ha a telked az ország másik felén van.

egyedi tervezes

Nem csak típustervekből indulhatsz. Ha van saját elképzelésed, alaprajzod vagy pontos igényed arra, hogyan szeretnél élni az új otthonodban, segítünk egyedi tervet készíteni hozzá. A tervezés során figyelembe vesszük az életmódodat, a telek adottságait, a szükséges szobaszámot, a térkapcsolatokat, a homlokzati megjelenést és a kivitelezés műszaki feltételeit is. Így nem egy kész sablont kapsz, hanem olyan házat, amely valóban rád és a családodra van szabva. Legyen szó modern, letisztult otthonról, kisebb praktikus házról vagy nagyobb családi épületről, az egyedi tervezés lehetőséget ad arra, hogy a végeredmény pontosan azt szolgálja, ahogyan élni szeretnétek.

egyedi tervezes

A típusterveket sem kell változtatás nélkül elfogadnod. Ha tetszik egy ház alapja, de más elrendezést, erősebb szigetelést, eltérő nyílászárókat vagy más belső burkolatokat szeretnél, van lehetőség módosításra.Segítünk átnézni, hogy az elképzelt változtatások műszakilag hogyan valósíthatók meg, milyen hatással vannak az árra, és melyik megoldás éri meg hosszú távon.Így nem egy merev csomagot kapsz, hanem egy olyan otthont, amely a saját igényeidhez, stílusodhoz és költségkeretedhez igazodik. A cél, hogy a végeredmény ne csak jól nézzen ki, hanem valóban úgy működjön, ahogyan te szeretnéd.

egyedi tervezes

Nem kell kizárólag fotók, látványtervek vagy alaprajzok alapján döntened. Elkészült házainkat és folyamatban lévő építkezéseinket személyesen is meg tudjuk mutatni, hogy lásd, hogyan néz ki a technológia a valóságban. Megnézheted a szerkezeti megoldásokat, a részleteket, az anyaghasználatot és azt is, hogyan halad egy ilyen építkezés a gyakorlatban. Ez sokat segíthet abban, hogy ne csak elképzeld a leendő otthonodat, hanem magabiztosan dönthess róla. Egy házépítés nagy döntés. Érdemes élőben is megnézni, mire mondasz igent.

Műszaki tartalom

Timberhaus – Építéstechnológia, ami mozdíthatatlan értéket képvisel - 4 hónap alatt kulcsrakészen, 498.000 Ft/nm ártól. 

1. Alapozás – Talajcsavaros rendszerrel

Rendszerleírás:
Nagy teherbírású, horganyzott talajcsavarokkal történő pont- vagy vonalmenti alapozás.

Előnye: gyors, földmunkamentes, környezetkímélő, télen is kivitelezhető.

Főbb jellemzők:

  • Talajcsavarok Ø 76–114 mm (hossz: 160–200 cm)
  • Szerkezeti fa gerendarács, kőzetgyapot szigeteléssel
  • Pára- és hőszigetelt fogadógerenda

2. Padozat rétegrend 

  1. Burkolat (vinyl, parketta, hidegburkolat)
  2. Cementkötésű szárazpadló lap vagy OSB + rétegelt lemez
  3. Hang- és hőszigetelés (Isover, URSA, Rockwool 10–15 cm)
  4. Párazáró fólia
  5. Favázas alsó szerkezet 60x120 mm, gerendarácsban a szigeteléssel
  6. Keresztirányú fogadógerenda + szerelőlégrés
  7. Talajcsavarra rögzített fa tartószerkezet

Előny: nincs vizes technológia, nincs várakozás, azonnali burkolhatóság. Nem szükséges aljzatkiegyenlítés, esztrich-betonozás, földmunka és földelszállítás sem. 

3. Fal rétegrend – kívül-belül természetes északi inspirációval

Külső falszerkezet (teljes vastagság: ~32–36 cm):

  1. Külső burkolat:
    1. Választható: svédvörös fa, nemesvakolat, kompozit burkolat, szerelt, átszellőztetett burkolat
  2. Szellőző légrés (2–4 cm)
  3. Homlokzati hőszigetelés (grafitos EPS vagy kőzetgyapot, 15-20 cm)
  4. Diffúzióképes fólia (Tyvek, Delta)
  5. Favázas fő teherhordó fal (45x145 vagy 60x160 mm)
    1. Szerkezetközti szigetelés: üveggyapot vagy kőzetgyapot
  6. Belső oldal: OSB + gipszkarton (vagy rétegelt dekorpanel)
  7. Benne: gépészeti + elektromos alapszerelés

Előny: természetes, kiváló hőszigetelés, gyors kivitelezés, 100%-ban száraz technológia. Nem kell vakolni, hézagoló glettelés után azonnal festhető. Nem kell vésni és visszavakolni a gépészeti és villanyszerelési munkákhoz. 

4. Tető rétegrend – szeglemezes, energiatudatos és légies

Tetőszerkezet:

  • Szeglemezes előregyártott tetőszerkezet, jellemzően Leier vagy Rotho Blaas kapcsolóelemekkel
  • Helyszíni daruzással 1 nap alatt szerelhető

Tető rétegrend (magastető vagy félnyeregtető esetén):

  1. Tetőfedés (Terrán Synus, fémlemez, korcolt alumínium)
  2. Lécezés + ellenlécezés
  3. Alátéthéjazat – páraáteresztő fólia
  4. Szaruállások közti szigetelés (20–25 cm kőzetgyapot vagy cellulóz)
  5. Fóliázás (párazáró, párafékező)
  6. Belső burkolat: gipszkarton / fa lambéria / panelezett mennyezet

Előny: előregyártott = milliméterpontos, száraz = repedésmentes, északi = időtálló.

Technológiai kulcspontok – Amitől Timberhaus marad Timberhaus

  • Gyári előregyártás: falpanelek, födémelemek, tetőszerkezet előre összeállítva – helyszínen csak installáljuk. 
  • Talajkímélő alapozás: minimális beavatkozás, akár Natura 2000 területen is kivitelezhető.
  • Ragasztott fa, CLT-hez hasonló maximális stabilitás – leggyorsabb kivitelezés.
  • Energetikai célérték: 0,12–0,15 W/m²K (falazat), BB kategória vagy jobb.
  • Tűzvédelmi besorolás: B-s1,d0 – a használt szigetelőanyagokkal kombinálva.

És amitől Te is rábólintasz:

Ha olyan házat keres, amit nem építenek, hanem „gyártanak” svájci óra precizitással, akkor megtalálta.

A Timberhaus nem csak egy ház – hanem egy stratégiával épült életforma. 

Azt szállítjuk, amit ígérünk: nyugalmat, szilárdságot, skandináv minimalizmust, gyors kivitelezésben.

Minden egyes talajcsavar és gerenda a mi felelősségünk.

Timberhaus: Építs az unokáknak. 

Ti mondtátok rólunk

Házaspár ikon

A Timberhaus stílusa azonnal megfogott minket, és bár a
végösszeg 172 millió forint lett, az eredmény mindenért kárpótolt. Volt némi félreértés a belmagasságról, de rugalmasan megoldották. Nagyon szeretjük ezt a házat, a rezsink minimális, a padló sem nyikorog, amitől tartottunk.

Fiatal házaspár – Dunakeszi

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Házaspár ikon

Ez volt életünk utolsó nagy projektje, és mérnökként alaposan utánanéztünk mindennek. Az Árész típust választottuk, ami még belefért a költségkeretbe. A kivitelezés gördülékenyen zajlott, az építésvezető rendszeresen tájékoztatott. A ház egyszerű, funkcionális, és jól kiszolgál minket. A szigetelése kiváló.

Nyugdíjas mérnök házaspár – Székesfehérvár külterülete

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Abstract user icon

Szoftverfejlesztőként egy otthoni munkára is alkalmas,
dolgozószobás házat kerestem. Az Ashira skandináv stílusa és
elrendezése nagyon megtetszett nekem. A tágas, világos terek, a látszó fa felületek és a jól elkülönített dolgozósarok meggyőztek. Három hónapja lakom itt, és nagyon szeretem.

Egyedülálló férfi – Győr

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Család ikon (Apa, Anya, Gyerek)

Két kamasz gyerekkel olyan házat kerestünk, ahol mindenkinek van saját tere. Az alaprajzon amit találtunk, több dolgot is módosítottuk igényeink szerint. A belső elrendezést átalakítottuk, ehhez a tervező nagyon hasznos tippeket adott, így lettek összehangolva a családtagok igényei. Nem voltunk könnyű ügyfelek, köszönjük a sok türelmet és ügyintézést:-)

Családos vállalkozó – Budaörs

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Abstract user icon

Üzleti befektetésnek építettem, volt Pécsen egy kis telkem, ahová egy egyetemistáknak kiadható apartmant akartam olcsón építeni. Ez sikerült is, ahogy rátaláltam erre a technológiára. Az Abigal típusházat választottam, praktikus volt az elrendezése. A diákok imádják, jól mutat a fotókon, és folyamatosan ki van adva. Már most látszik, hogy megérte – és még jól is néz ki.

Airbnb célú befektetés – Pécs belváros

CsillagCsillagCsillagCsillagCsillag

Legfrissebb építőipari híreink

Felújítás vagy új építés? – Mikor melyik éri meg jobban 2025-ben?

Felújítás vagy új építés? – Mikor melyik éri meg jobban 2025-ben?

Ha valaki ingatlanvásárlás, korszerűsítés vagy építkezés…
Lapostető vagy magastető? – Melyik tetőszerkezet éri meg jobban 2025-ben?

Lapostető vagy magastető? – Melyik tetőszerkezet éri meg jobban 2025-ben?

Az építkezés egyik leglátványosabb és legmeghatározóbb…
Energetikai tanúsítvány 2025-ben – Mit jelent a BB-minősítés, és hogyan lehet elérni?

Energetikai tanúsítvány 2025-ben – Mit jelent a BB-minősítés, és hogyan lehet elérni?

Az épületek energiahatékonysága az utóbbi években központi…
Mi az a generálkivitelezés, és miért éri meg egy kézben tartani az építkezést?

Mi az a generálkivitelezés, és miért éri meg egy kézben tartani az építkezést?

Egy építkezés minden esetben összetett, sok szereplőt és rengeteg döntést…
 Mikor éri meg a napelem? – Megtérülés, költségek és valós előnyök 2025-ben

Mikor éri meg a napelem? – Megtérülés, költségek és valós előnyök 2025-ben

A napelemrendszerek telepítése ma már nemcsak környezetvédelmi kérdés,…
Építési árak és munkadíjak Magyarországon – Mire számíthatunk 2025-ben?

Építési árak és munkadíjak Magyarországon – Mire számíthatunk 2025-ben?

Az építkezés vagy felújítás tervezése során…